TEL
小さな丘で暮らす
子育て家族の理想の街
ポッジオ塚田Ⅱが新たに分譲開始！駅近の「利便性」と、自然と暮らす「心地よさ」両方を手に入れる新しい選択肢。全7区画のゆとりある街並みの中で、太陽と風の心地よさを最大限に活かしたパッシブデザインの住まいは、家族の毎日を自然体で豊かに彩ります。ポッジオ塚田Ⅱは、便利さも心地よさも諦めたくない子育て世代に贈る、新しい暮らしの舞台です。
周辺を見晴らす高台の地に、開放感あふれる全7区画の分譲地が登場。すべての区画が45坪以上の広さを確保し、庭付きの邸宅やゆとりのカースペースなど、理想の住まいを叶える暮らしのキャンバスがここにあります。
※直近の販売状況は、お問い合わせください。
開放感と豪華さを演出する、光と風が抜ける吹抜け設計。リビングに一歩足を踏み入れた瞬間、目の前に広がるのは圧倒的な開放感。天井高を活かしたダイナミックな吹抜けが、空間に「豪華さ」という付加価値をプラスします。上下階がゆるやかにつながることで、どこにいても家族の気配を感じられる、明るく伸びやかな暮らしを実現します。
家事動線を極めた、スタイリッシュな接続型キッチン。キッチンとダイニングテーブルを横並びに接続することで、配膳や片付けが数歩で完結する、最短の家事動線を実現します。見た目にも統一感があり、空間全体がカフェのような洗練された印象に。忙しい毎日の中でも、家族で食卓を囲む時間をより身近に、よりスマートに演出します。
自分らしく使いこなす。プラスワンのマルチスペース。「子供の勉強を近くで見守りたい」「洗濯物を効率よく片付けたい」そんな願いを叶えるのがこのマルチスペースです。また、2階のバルコニーに接続するレイアウトなら、外干し・部屋干しがスムーズな家事楽空間に。家族それぞれの「ちょうどいい場所」になる、万能な設計アイデアです。
最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。
学び、買い物、そして安らぎ。
すべてが身近に揃う、
高台のゆとりある暮らし
- 東武野田線「塚田」駅
- 徒歩11分（約880m）
- 太陽の子塚田保育園
- 徒歩10分（約750m）
- 清和幼稚園
- 徒歩10分（約750m）
- 塚田小学校
- 徒歩13分（約900m）
- 行田中学校
- 徒歩24分（約1,700m）
- セブンイレブン
- 徒歩10分（約700m）
- ベルクフォルテ船橋
- 徒歩16分（約1,237m）
- マツモトキヨシ
- 徒歩16分（約1,237m）
- ヤマダデンキ
- 徒歩19分（約1,446m）
- 東武塚田クリニック
- 徒歩10分（約700m）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
大切なマイホームだからこそ、長く快適に過ごしていただけるよう
京葉エステートでは、高い水準の住宅性能と暮らしやすい仕様をセレクト。
冬も夏も一年を通して快適に過ごすことができ、光熱費を抑えられるなど、様々なメリットがあります。
-
一次エネルギー性能６を取得
現在の住宅性能表示制度における最高等級である等級6を取得した住まいです。非常に高い省エネ性能を備えており、冷暖房費をはじめとした光熱費を大幅に削減し、高い断熱性能により、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現します。
-
断熱性能５を取得
KEIYO DESIGNは、断熱等性能等級5をクリアする断熱材・サッシを標準の仕様に採用しています。ご希望に応じて仕様を変更し、等級5など、より断熱性能の高い家にすることも可能です。
-
外壁サイディング
柔らかく変化のあるへら仕上げ風の意匠が、繊細で上品な外観を演出します。
-
断熱玄関ドア
便利で快適、防犯にも配慮した電気錠「スマートコントロールキー」を標準採用。
-
システムキッチン
色バリエーションが豊富で、デザインも、使いやすさも洗練された多機能キッチン。
-
システムバス
見た目の美しさと上質な肌触りを兼ね備えた高級ホテルのような居心地を。
-
ドレッサー
毎日、家族みんなが使う場所だから、デザインも使い勝手もこだわりたい方へ。
-
トイレ
シンプルなデザインでお掃除がしやすく、進化した節水技術が搭載。
-
食器洗い乾燥機
除菌洗浄・除菌乾燥など、6種類の機能を搭載。
-
アルミ樹脂複合窓
断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスし、高い断熱性能を実現。
| 所在地 | 千葉県船橋市前貝塚町 |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線「塚田」駅徒歩11分～12分 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 販売価格 | 1893万円～1962万円 |
| 総区画数 | 7戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ |
| 土地面積 | 150.64㎡～191.46㎡（45.56坪～57.91坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 塚田小学校、行田中学校 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| 土地引渡時期 | 契約後3ヶ月 |
| 開発許可番号・面積 | 開発許可番号：船橋市宅指令第94号、開発面積：1263.83㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 京葉エステート株式会社 |
最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。
TEL
