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シンプルでおしゃれ、無駄のない間取りプランが魅力的な平屋風の2階建ての住まいです。
東武野田線「塚田」駅まで徒歩9分で、「船橋駅」へ電車で5分、便利で緑豊かな住環境。また、小学校までも徒歩14分なので、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい立地です。
ポッジオ塚田Ⅰで、家族みんなが笑顔になれる暮らしを始めてみませんか。
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ホームエレベーター付きの住まいなので、日々の生活だけでなく老後も嬉しい！
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2LDKでも快適に4人家族で暮らせるコンパクトで無駄のない間取りです！
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注文住宅のような雰囲気のあるタッチレス水栓です。
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東側縦すべり出し窓なので、採光をとり込みつつレイアウトしやすい間取りです
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約４帖もの大きなウォークインクローゼットがあるのが嬉しい♪
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水廻りの設備がまとまっているので、洗濯などの家事がしやすくて便利です！
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ポッジオ塚田ⅠのA棟はホームエレベーター付きなので、
世代を超えて、みんなが安心して暮らすことができます。
リビングの床暖房や自転車庫など、
暮らしに便利な機能や間取りが詰まった魅力溢れる住まいです。
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ユニバーサルデザインを取り入れたロープ式エレベーター採用。車イス標準タイプ対応で3人乗！電気代は1ヶ月わずか約330円。法定点検不要。メーカー保守点検を推奨させていただいております。
（メーカ保守点検：月額約7,000円） -
自転車庫にはコンセントがついているので、電動自転車・マウンテンバイクなどの車庫としても最適。
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毎日見ても飽きのこない、おしゃれでモダンなグレーの外観も魅力の一つ。
水廻りを1階にまとめているので、2階は平屋のようなワンフロアとして利用することができます。 リビングイン階段には落ち着いたカームチークのインテリアパネル採用し、大人な雰囲気のおしゃれなリビングに仕上げました。家族がつながりやすく、生活がしやすい間取りで、ワンランク上の暮らしをしませんか。
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家族みんなが揃っても窮屈に感じないリビング。ゆとりのある生活を満喫できます。
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2階のリビングにある横幅の広いベランダは、使い勝手も日当たりも良いのが嬉しいポイント！
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外回りの収納に便利なシュークロークや寝室に４帖のウォークインクローゼットを設置。
ポッジオ塚田Ⅰは
京葉エステートの
イタリア人デザイナーが
設計した住まいです
家族との貴重な時間を心から楽しむためのLDKがある現代的な住まい。
リビングとキッチンが自然に結びつき、家族が共に過ごす時間をより特別にします。
リビングの大きな窓からは柔らかな自然光が差し込み、
庭では楽しいひとときを過ごせます。
エネルギー効率の高い設計により、冷暖房コストを抑えながら
快適な室内環境を提供し、長期的なコスト削減と環境保護に貢献します。
家族の健康と幸福を支える、安心して長く住める住まいです。
最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。
大切なマイホームだからこそ、長く快適に過ごしていただけるよう
京葉エステートでは、高い水準の住宅性能と暮らしやすい仕様をセレクト。
冬も夏も一年を通して快適に過ごすことができ、光熱費を抑えられるなど、様々なメリットがあります。
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一次エネルギー性能６を取得
現在の住宅性能表示制度における最高等級である等級6を取得した住まいです。非常に高い省エネ性能を備えており、冷暖房費をはじめとした光熱費を大幅に削減し、高い断熱性能により、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現します。
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断熱性能５を取得
KEIYO DESIGNは、断熱等性能等級5をクリアする断熱材・サッシを標準の仕様に採用しています。ご希望に応じて仕様を変更し、等級5など、より断熱性能の高い家にすることも可能です。
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外壁サイディング
柔らかく変化のあるへら仕上げ風の意匠が、繊細で上品な外観を演出します。
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断熱玄関ドア
便利で快適、防犯にも配慮した電気錠「スマートコントロールキー」を標準採用。
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システムキッチン
色バリエーションが豊富で、デザインも、使いやすさも洗練された多機能キッチン。
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システムバス
見た目の美しさと上質な肌触りを兼ね備えた高級ホテルのような居心地を。
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ドレッサー
毎日、家族みんなが使う場所だから、デザインも使い勝手もこだわりたい方へ。
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トイレ
シンプルなデザインでお掃除がしやすく、進化した節水技術が搭載。
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食器洗い乾燥機
除菌洗浄・除菌乾燥など、6種類の機能を搭載。
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アルミ樹脂複合窓
断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスし、高い断熱性能を実現。
※同仕様でメーカー変更となる場合がございます。
最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。
自然があふれる長津川緑地が徒歩圏内！お子様との散歩にぴったりの立地です。 敷地内には長津川調整池や長津川ふれあい広場があり、四季折々の自然や生物との触れ合いを楽しむこともできます。また、広い敷地には大きな遊具もあるので、大人も子どもも飽きることなく楽しめます。
日々の買い物に便利なショッピングモール「イオンモール船橋店」が車で約8分！２階建ての店内には、アパレルやスポーツショップ、電化製品、飲食店など様々な専門店が入っています。
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フォルテ船橋
徒歩15分（約1196m） -
ハワイアン カフェ・レストランコナズ珈琲 新船橋店
徒歩25分または車で7分（約1900m） -
ヨークマート 夏見台店
徒歩21分（約1618m） -
セブンイレブン 船橋塚田駅前店
徒歩9分（約669m） -
ローソン 船橋塚田駅前店
徒歩11分（約836m） -
マツモトキヨシ
徒歩15分（約1195m） -
ケーズデンキ 船橋夏見台店
徒歩19分（約1512m） -
船橋市立塚田小学校
徒歩14分（約1100m） -
長津川緑地
徒歩18分（約1406m）
- 太陽の子塚田保育園
- 徒歩10分（約763m）
- 船橋市立塚田小学校
- 徒歩14分（約1100m）
- 船橋市立行田中学校
- 徒歩22分（約1698m）
- ベルク フォルテ船橋店
- 徒歩15分（約1195m）
- ヨークマート 夏見台店
- 徒歩21分（約1618m）
- フォルテ船橋
- 徒歩15分（約1196m）
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店
- 徒歩9分（約669m）
- ローソン 船橋塚田駅前店
- 徒歩11分（約836m）
- マツモトキヨシ
- 徒歩15分（約1195m）
- ケーズデンキ 船橋夏見台店
- 徒歩19分（約1512m）
- 船橋塚田郵便局
- 徒歩10分（約721m）
- 長津川緑地
- 徒歩18分（約1406m）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
| 所在地 | 千葉県船橋市前貝塚町751-1 他4筆 |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線「塚田」駅 徒歩9〜10分 |
| 物件種別 | 建売住宅 |
| 販売価格 | A棟：3,800万円（税込） B棟：3,489万円（税込） |
| 総戸数・総区画数 | 2戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 景観法による規制有 |
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ |
| 土地面積 | 145.29㎡〜146.45㎡（43.95坪〜44.30坪） |
| 前面道路 | 道路幅：5m公道、コンクリート舗装 |
| 地目 | 宅地、山林 |
| 国土法・届出等 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 |
塚田小学校、（行田中学校・旭中学校） ※詳細お問い合わせください |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 建物面積 | 85.71㎡〜89.51㎡（25.92坪〜27.07坪） |
| 構造 | 木造地上1階・地下1階建（2×4工法） |
| 間取り | 2LDK〜2LDK+S（納戸） |
| 駐車場 | 各1台 |
| 建物完成年月 | 2024年10月完成済 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | A棟：第JAC-H23-11-0954号 B棟：第JAC-H24-10-0023号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 京葉エステート株式会社 |
| 備考 |
最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。
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