• モダリット塚田Ⅰ

    郊外ならではの広々としたお庭。
    休日はバーベキューやお子様・ワンちゃんとの遊び場にも最適です。

    東京駅まで約37分、都内への利便性とのどかな住環境
    爽やかな風が気持ち良い高台の立地。
    運動公園やアンデルセン公園など、休日の遊び場も充実。

    建築士がこだわった無駄のない4LDK
    家族の安全をまもる耐震等級3

    ご家族それぞれが笑顔で暮らせるよう丁寧に造りました。

  • モダリット塚田Ⅰイメージ
    モダリット塚田Ⅰイメージ

プラン

  • モダリット塚田Ⅰ PRICE DOWN
  • モダリット塚田ⅡB棟 成約済み
  • モダリット塚田ⅡA棟 成約済み
  • モダリット塚田Ⅲ
  • モダリット塚田Ⅰ
    モダリット塚田Ⅰの価格情報
    モダリット塚田Ⅰの間取り画像
    モダリット塚田Ⅰの間取り画像
    • living

      LDKは家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンとリビングイン階段を取り入れました。

    • Shoe closet

      玄関入ってすぐにシューズクローゼットがあるので、靴以外にも様々なものを収納することができ、玄関がスッキリ片付きます。

    • balcony

      南側からの日当たりと風通しの良さを感じられる2部屋に面しているバルコニー。開放感があり明るい空間を演出します。

  • モダリット塚田Ⅲ
    モダリット塚田Ⅲの価格情報
    モダリット塚田Ⅲの間取り画像
    モダリット塚田Ⅲの間取り画像
    • living

      22帖のリビングダイニングはガーデンへとつながる窓が二つあり、明るい日差しと爽やかな風をたっぷり取り込めます。

    • balcony

      2階に水回りを集約し、WICと直結したバルコニーを配置。洗濯から収納までがワンフロアで完結し、家事効率アップ。

    • private garden

      リビングに面した南向きのガーデン。たっぷりと差し込む陽光が室内を明るく包み込み、開放感あふれる空間に。

施工事例

  • モダリット塚田Ⅰ施工事例写真
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  • モダリット塚田Ⅲ施工事例写真
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CONCEPT

自然豊かな街の暮らしで 毎日の暮らしに彩りを。

シンプルで洗練されたモダンなデザイン。
充実の室内設備と家事動線。

近隣には船橋市景観80選に指定されている船橋運動公園や、
買い物施設や教育施設が充実した住環境なので、
子育て世代にマッチした立地です。
生活環境が整ったゆったりと暮らせる街で、
家族と新たな生活をはじめてみませんか?

「船橋」駅まで各停で2駅! 都心へのアクセス良好

最寄りの東武野田線「塚田」駅まで徒歩約12分。東京方面はもちろん、千葉方面の路線も充実。通勤通学に便利です。

教育施設が揃った 子育てしやすい環境

近隣に保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃っているので、子育ても安心!周辺には公園も複数あるので遊び場にも困らない環境です。

近隣に大きな運動公園がある 自然を感じられる環境

周囲には公園や池・ふれあい広場など多数の自然があるエリア。のびのびとした子育てに向いている環境です。

魅力ポイント

モダリットシリーズの おすすめポイント

全棟耐震等級3を取得

地震大国日本において、もしもの時の住宅の耐震性能は非常に重要です。当社の施工では、学校や警察署など公共施設の耐震性能と同等の耐震等級3級を取得できます。また地震保険の料金が割引され、保険料が安くなるメリットがあります。

リビングイン階段の魅力

リビングイン階段は、吹き抜けと組み合わせることでより空間全体に開放感を与えることができます。家族が顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが取りやすい空間に。階段下は、収納スペースや書斎、ワークスペースなどとして有効活用することができます。

ランドリー(家事室)のあるお家

キッチン近くにあるランドリーで、洗濯の「洗う・乾かす・たたむ・しまう」をあちこち移動せず完結できる家事導線を考えた間取りプラン!天気や気分に合わせて、洗濯物を干す場所を選べます。家事時間を短縮し、ストレスフリーな暮らしを実現します。

※建物着工までに、ご契約のお客様は標準仕様内でお色を変更いただけます。

安心保証

  1. 地盤保証(20年)

    地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者機関とともに、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。

  2. 住宅瑕疵担保保証(10年)

    「住宅品質確保法」は、新築に瑕疵があった場合は建設・販売した住宅事業者が費用を負担して補修を行うことを定める法律です。いつまでも安心して暮らしていただけるよう、構造耐久力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分についての瑕疵保証に対して、住宅瑕疵保険会社による保険を付保しています。

  3. 定期点検(6ヶ月・2年)

    京葉エステートでは、お客様に永く快適で安心してお住まいいただけるようにお住まいのアフターサービス・点検を「6ヶ月」「2年」で定期の巡回定期点検を無料で実施しております。有償にて保証延長やメンテナンス工事なども可能です。
    ※一部適応例外あり

標準仕様

大切なマイホームだからこそ、長く快適に過ごしていただけるよう
京葉エステートでは、高い水準の住宅性能と暮らしやすい仕様をセレクト。
冬も夏も一年を通して快適に過ごすことができ、光熱費を抑えられるなど、様々なメリットがあります。

※同仕様でメーカー変更となる場合がございます。

現地見学ご予約受付中です

最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。

周辺環境

お買い物施設が充実!暮らしに便利な周辺環境

イオンモール船橋

モダリット塚田1(船橋市旭町1丁目)から自転車で約10分の距離にあり、毎日のお買い物や、休日に家族でちょっとしたお出かけにも便利なエリアです。

船橋市運動公園

総面積19.4haの総合スポーツ施設です。野球場や陸上競技場、テニスコートなど様々な施設が整っています。春には桜が咲き誇り、夏にはプール、初夏には「ホタルの里」の無料開放、秋には園内のイチョウが色づくなど、季節に応じて散策も楽しめます。その他に、小さなお子様が遊べる遊具がある広場や、スクールや参加型イベントも随時開催しており、家族で休日を満喫できます。

※距離はモダリット塚田Ⅰからの表示となっております。

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。

交通アクセス

東武野田線「塚田」駅まで徒歩12分 東京へのアクセスにも便利!

東京方面はもちろん千葉方面へも簡単にアクセスできます。
休日に公園でまったり・都内までお出かけも気軽にどちらも楽しめる♪

東武野田線「塚田」駅まで徒歩12〜13分、塚田駅から総武線「東京」駅まで37〜40分
塚田駅の写真
路線図

モダリット塚田 Ⅰ

モダリット塚田 Ⅲ

物件概要

モダリット塚田 Ⅰ

所在地 千葉県船橋市旭町1丁目
交通 東武野田線「塚田」駅 徒歩12分
物件種別 建売住宅
販売価格 3,990万円(税込)
総戸数・総区画数 1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他制限
建ぺい率・容積率 50%・100%
土地面積 115.71㎡(35.00坪)
前面道路 北西約4.5m道路に約5.7m接道
地目 宅地
国土法・届出等
土地権利 所有権
学校区 塚田小学校、旭中学校
設備 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
建物面積 102.26㎡(30.93坪)
構造 木造2階建(2×4工法)
間取り 4LDK+SIC+カースペース+ガーデニングスペース
駐車場 1台
引き渡し
完成年月 令和7年1月
建築確認番号 第JAC-H24-10-0422号
取引態様 売主
売主 京葉エステート株式会社
備考

モダリット塚田 Ⅲ

所在地 千葉県船橋市旭町3丁目
交通 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩12分
物件種別 建売住宅
販売価格 4,280万円(税込)
総戸数・総区画数 1戸
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住宅
その他制限
建ぺい率・容積率 50%・100%
土地面積 107.45㎡(32.50坪)
前面道路 西側約4m公道に約6.3m接道
地目 宅地
国土法・届出等
土地権利 所有権
学校区 塚田小学校・法典小学校・法典東小学校 選択学区、旭中学校
設備 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
建物面積 102.17㎡(30.90坪)
構造 木造2階建(2×4工法)
間取り 3SLDK+WIC+SIC+カースペース
駐車場 1台
引き渡し
完成年月 令和7年8月
建築確認番号 第JAC-H25-10-0071号
取引態様 売主
売主 京葉エステート株式会社
備考

現地見学ご予約受付中です

最寄り駅やご自宅まで送迎も可能です。
資料請求や、住まいに関するご相談も
お気軽にご連絡ください。

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